1337 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
244 500 $
Chalet · 2 371 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 141 652 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 652 m²
Frontage
180,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 99 600 $ +119.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134418629900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
79030134418629900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±120.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 131
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Groseilliers, Nominingue 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 128 000 $ (1 478 $/m²) 86,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 178 818 $ Poids 11 % |
| 2 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 494 981 $ Poids 0 % |
| 3 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge +11 165 $ | 395 064 $ Poids 0 % |
| 4 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 374 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.