1327 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 68,8 m² · constr. 1995 · terrain 19 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 118,3 m²
Frontage
139,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 125 700 $ +100.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134478431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
125 700 $
ID provincial
79030134478431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 66 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 488 910 $ Poids 6 % |
| 2 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 176 464 $ Poids 1 % |
| 3 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +1 431 $ · Ajust. âge +2 519 $ | 113 032 $ Poids 0 % |
| 4 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 101 315 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 519 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −36 045 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 580 946 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.