1347-1351 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
394 200 $
Chalet · constr. 1970 · terrain 453 841,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 841,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 500 $
Rôle antérieur 228 500 $ +74.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
134552137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
79030134552137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-05-14 · 481 m · Vendu 301 323 $ (2 305 $/m²) 130,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 298 118 $ Poids 41 % |
| 2 | 300, chemin du Lac-Nominingue, Lac-Saguay 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 900 $ Poids 33 % |
| 3 | 152, chemin des Groseilliers, Nominingue 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 128 000 $ (1 478 $/m²) 86,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 158 944 $ Poids 7 % |
| 4 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 1 % |
| 5 | 2508, chemin des Pinsons, Nominingue 2024-10-08 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (3 757 $/m²) 50,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2026-01-16 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (6 408 $/m²) 71 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 469 811 $ Poids 0 % |
| 7 | 440, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (6 801 $/m²) 79,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 549 491 $ Poids 0 % |
| 8 | 510, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 088 $ Poids 0 % |
| 9 | 516, chemin des Fondateurs, Lac-Saguay 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 319 000 $ (3 780 $/m²) 84,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 331 014 $ Poids 0 % |
| 10 | 750, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-03-21 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (5 725 $/m²) 39,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 240 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 1694, chemin Chapleau, Nominingue 2024-08-06 · 3.6 km · Vendu 212 000 $ (4 639 $/m²) 45,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 275 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 3.8 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 162 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.