148 Chemin ROSELINS · Nominingue
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 6 745 $/m² · 80 m² · constr. 2008 · terrain 4 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 215,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143438647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
79030143438647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 82 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, chemin des Bécassines, Nominingue 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 384 $/m²) 74,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 437 $ Poids 11 % |
| 2 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 379 800 $ Poids 1 % |
| 3 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +38 636 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 874 381 $ Poids 0 % |
| 4 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 612 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 727 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.