146 Chemin ROSELINS · Nominingue
Valeur estimée
372 100 $
Chalet · 3 710 $/m² · 100,3 m² · constr. 2009 · terrain 4 119 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 177 900 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143439654300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
79030143439654300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±113.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin des Roselins, Nominingue 2025-11-21 · 300 m · Vendu 184 500 $ (1 728 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 076 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +2 768 $ | 198 729 $ Poids 77 % |
| 2 | 110, Chemin des Aigles, Nominingue 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 322 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 527 $ Poids 11 % |
| 3 | 154, chemin des Bécassines, Nominingue 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (3 779 $/m²) 118,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 587 $ · Ajust. superficie −34 960 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 510 607 $ Poids 4 % |
| 4 | 1024, chemin des Cormorans, Nominingue 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 080 $/m²) 112,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 635 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 423 819 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.