131 Chemin COLIBRIS · Nominingue
Valeur estimée
263 900 $
Chalet · 3 307 $/m² · 79,8 m² · constr. 1960 · terrain 10 250,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 250,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 58 400 $ +96.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143904255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
127867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
79030143904255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 43 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, Montée Vachet, Nominingue 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (6 508 $/m²) 77,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 505 901 $ Poids 10 % |
| 2 | 403, Chemin des Colibris, Nominingue 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 606 $/m²) 68,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 138 190 $ Poids 9 % |
| 3 | 488, chemin des Colibris, Nominingue 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 800 $/m²) 75 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 406 647 $ Poids 7 % |
| 4 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +46 540 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 460 462 $ Poids 1 % |
| 5 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −17 021 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 108 721 $ Poids 0 % |
| 7 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 3.6 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 311 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 3.5 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +478 $ | 116 308 $ Poids 0 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge −6 903 $ | 111 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 256 425 $ Poids 0 % |
| 11 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge −11 815 $ | 162 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.