1730 Chemin BUSES · Nominingue
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 119 m² · constr. 2007 · terrain 1 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 554 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 169 900 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143916988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
79030143916988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
351 500 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 70 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 368 843 $ Poids 9 % |
| 2 | , Nominingue 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +16 873 $ | 226 141 $ Poids 7 % |
| 3 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 684 $ Poids 1 % |
| 4 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −15 123 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 605 $ Poids 1 % |
| 5 | 110, Chemin des Aigles, Nominingue 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 322 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 237 $ Poids 1 % |
| 6 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 662 416 $ Poids 1 % |
| 7 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 3.7 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 568 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 450 340 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 355 122 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −5 881 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 999 $ Poids 0 % |
| 11 | 690, chemin des Buses, Nominingue 2024-05-03 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (3 919 $/m²) 131,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie −24 300 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 581 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 257 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.