1700 Chemin BUSES · Nominingue
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 28 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 894,1 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
143936591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
79030143936591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 321 467 $ Poids 18 % |
| 2 | , Nominingue 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +2 812 $ | 197 031 $ Poids 9 % |
| 3 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +21 142 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 381 722 $ Poids 3 % |
| 4 | 110, Chemin des Aigles, Nominingue 2025-02-17 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (2 322 $/m²) 96,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +4 876 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 294 456 $ Poids 1 % |
| 5 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 352 212 $ Poids 1 % |
| 6 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 577 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +6 526 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 143 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +426 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 392 848 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 3.5 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 283 138 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 483 069 $ Poids 0 % |
| 11 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 3.7 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 302 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.