Chemin GELINOTTES · Nominingue
Valeur estimée
246 400 $
Autre · 5 677 $/m² · 43,4 m² · constr. 2022 · terrain 107 217,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 217,1 m²
Frontage
776,2 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 42 400 $ +306.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144305480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
85 100 $
Rôle antérieur
42 400 $
ID provincial
79030144305480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 28 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2508, chemin des Pinsons, Nominingue 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (3 757 $/m²) 50,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 067 $ Poids 16 % |
| 2 | 750, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (5 725 $/m²) 39,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 374 $ Poids 10 % |
| 3 | 1694, chemin Chapleau, Nominingue 2024-08-06 · 2.6 km · Vendu 212 000 $ (4 639 $/m²) 45,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 270 009 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.