1064 Chemin GELINOTTES · Nominingue
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 307 $/m² · 137,6 m² · constr. 1964 · terrain 9 485,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 485,9 m²
Frontage
219 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 83 700 $ +157.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144356651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
83 700 $
ID provincial
79030144356651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 398 $ Poids 10 % |
| 2 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −39 377 $ | 384 788 $ Poids 3 % |
| 3 | 1623, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 301 323 $ (2 305 $/m²) 130,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 927 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 306 072 $ Poids 2 % |
| 4 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.7 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 696 488 $ Poids 1 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 204 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 671 676 $ Poids 0 % |
| 7 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 286 455 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 357 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 275 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.