1057 Chemin GELINOTTES · Nominingue
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · constr. 1975 · terrain 15 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 689,3 m²
Frontage
204,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 243 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144386052000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
128919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
79030144386052000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Groseilliers, Nominingue 2024-10-07 · 771 m · Vendu 128 000 $ (1 478 $/m²) 86,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 320 $ | 162 144 $ Poids 22 % |
| 2 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 446 172 $ Poids 19 % |
| 3 | 750, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (5 725 $/m²) 39,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 246 137 $ Poids 19 % |
| 4 | 2508, chemin des Pinsons, Nominingue 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (3 757 $/m²) 50,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 030 $ Poids 17 % |
| 5 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 165 653 $ Poids 13 % |
| 6 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 511 200 $ Poids 10 % |
| 7 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 101 525 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 2.4 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 432 148 $ Poids 4 % |
| 9 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 019 $ Poids 4 % |
| 10 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 107 392 $ Poids 3 % |
| 11 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 250 $ Poids 2 % |
| 12 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 720 566 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.