1020 Chemin GELINOTTES · Nominingue
Valeur estimée
217 900 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 55,5 m² · constr. 1959 · terrain 6 994,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 994,6 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 600 $
Rôle antérieur 51 000 $ +114.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144397694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 600 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
51 000 $
ID provincial
79030144397694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 22 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2508, chemin des Pinsons, Nominingue 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (3 757 $/m²) 50,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 799 $ Poids 18 % |
| 2 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −33 102 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 378 670 $ Poids 11 % |
| 3 | 3032, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (2 836 $/m²) 52,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 158 586 $ Poids 2 % |
| 4 | 1694, chemin Chapleau, Nominingue 2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (4 639 $/m²) 45,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +22 731 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 286 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 263 492 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.