2727 Chemin PINSONS · Nominingue
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 1 957 $/m² · 126,9 m² · constr. 1952 · terrain 17 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 660,9 m²
Frontage
213,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 107 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144430600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
137 500 $
Rôle antérieur
107 700 $
ID provincial
79030144430600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 29 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 301 323 $ (2 305 $/m²) 130,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 927 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −30 132 $ | 293 737 $ Poids 6 % |
| 2 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 453 566 $ Poids 5 % |
| 3 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 661 233 $ Poids 0 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 187 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 647 921 $ Poids 0 % |
| 6 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 225 $ Poids 0 % |
| 7 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 575 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 267 074 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.