126 Chemin GROSEILLIERS · Nominingue
Valeur estimée
204 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 47,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 615,7 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 58 500 $ +100.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
144451056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
79030144451056300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 19 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2508, chemin des Pinsons, Nominingue 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 189 000 $ (3 757 $/m²) 50,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 582 $ Poids 12 % |
| 2 | 750, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (5 725 $/m²) 39,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 265 949 $ Poids 7 % |
| 3 | 3032, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (2 836 $/m²) 52,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 852 $ Poids 1 % |
| 4 | 1694, chemin Chapleau, Nominingue 2024-08-06 · 3.4 km · Vendu 212 000 $ (4 639 $/m²) 45,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 144 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 279 287 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.