1000 Chemin CHARDONNERETS · Nominingue
Valeur estimée
307 000 $
Chalet · 5 134 $/m² · 59,8 m² · constr. 1980 · terrain 14 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 814,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 58 900 $ +115.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153440900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
58 900 $
ID provincial
79030153440900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −30 215 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 547 092 $ Poids 0 % |
| 2 | 308, chemin des Buses, Nominingue 2024-07-24 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 410 894 $ Poids 0 % |
| 3 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −53 182 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 782 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, Chemin Raphael, Nominingue 2024-08-21 · 3.6 km · Vendu 525 000 $ (9 442 $/m²) 55,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 596 695 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 4.4 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2026-07-24 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (4 241 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 245 045 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.