1150 Chemin CHARDONNERETS · Nominingue
Valeur estimée
416 300 $
Unifamiliale · 6 715 $/m² · 62 m² · constr. 2006 · terrain 62 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 164,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 111 600 $ +116.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
153483822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
111 600 $
ID provincial
79030153483822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 71 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 554 239 $ Poids 1 % |
| 2 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −43 182 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 563 $ Poids 1 % |
| 3 | 308, chemin des Buses, Nominingue 2024-07-24 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 425 271 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, Chemin Raphael, Nominingue 2024-08-21 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (9 442 $/m²) 55,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +30 216 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 622 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +9 331 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 536 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2026-07-24 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (4 241 $/m²) 50,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 460 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.