Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
325 600 $
Autre · 2 019 $/m² · 161,3 m² · constr. 1983 · terrain 248 470,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
248 470,3 m²
Frontage
—
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 78 900 $ +134.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154169847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
128131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
79030154169847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 632 $ Poids 42 % |
| 2 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 738 759 $ Poids 5 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 968 $ Poids 4 % |
| 4 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +70 598 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 735 791 $ Poids 3 % |
| 5 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −1 459 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 874 $ Poids 2 % |
| 6 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.7 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 262 059 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 138 $ Poids 1 % |
| 8 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 451 667 $ Poids 1 % |
| 9 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 342 $ Poids 1 % |
| 10 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +33 709 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 371 513 $ Poids 0 % |
| 11 | 1400, Chemin des Éperviers, Nominingue 2024-10-17 · 4.3 km · Vendu 371 000 $ (2 312 $/m²) 160,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +1 855 $ | 448 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.