766 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 2 231 $/m² · 154,9 m² · constr. 1967 · terrain 7 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 589,9 m²
Frontage
180,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 116 900 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154267878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
116 900 $
ID provincial
79030154267878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 65 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −33 160 $ | 413 974 $ Poids 41 % |
| 2 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 541 984 $ Poids 38 % |
| 3 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 727 344 $ Poids 9 % |
| 4 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +56 390 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 710 083 $ Poids 3 % |
| 5 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 307 434 $ Poids 2 % |
| 6 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 229 984 $ Poids 1 % |
| 7 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 291 210 $ Poids 1 % |
| 8 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 298 536 $ Poids 0 % |
| 9 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 3.3 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 443 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 3.2 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +17 493 $ | 254 990 $ Poids 0 % |
| 11 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 283 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 339 724 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.