603 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 126,9 m² · constr. 1989 · terrain 14 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 832,5 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 153 000 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154270979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
79030154270979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 566 $ Poids 50 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 225 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 337 825 $ Poids 15 % |
| 3 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +6 392 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 219 716 $ Poids 13 % |
| 4 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 383 510 $ Poids 13 % |
| 5 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 306 914 $ Poids 8 % |
| 6 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 676 671 $ Poids 7 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 584 $ Poids 6 % |
| 8 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −43 163 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 677 403 $ Poids 4 % |
| 9 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +52 302 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 633 835 $ Poids 3 % |
| 10 | , Nominingue 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 910 $ Poids 3 % |
| 11 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 683 $ Poids 2 % |
| 12 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 542 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.