760 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
150 600 $
Chalet · 2 092 $/m² · 72 m² · constr. 1977 · terrain 2 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 810,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 700 $
Rôle antérieur 58 500 $ +94.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154277692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
58 500 $
ID provincial
79030154277692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 9 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 856 m · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 106 374 $ Poids 51 % |
| 2 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 5 m · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 043 $ Poids 40 % |
| 3 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 1.1 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 102 983 $ Poids 13 % |
| 4 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 471 448 $ Poids 11 % |
| 5 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +5 586 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 414 073 $ Poids 6 % |
| 6 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −8 666 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 321 004 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −10 674 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 185 468 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 784 $ Poids 1 % |
| 9 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 160 631 $ Poids 1 % |
| 10 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 688 $ Poids 1 % |
| 11 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 119 531 $ Poids 1 % |
| 12 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.