330 Chemin CARDINAUX · Nominingue
Valeur estimée
134 300 $
Chalet · 2 166 $/m² · 62 m² · constr. 1965 · terrain 2 433,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 433,4 m²
Frontage
70,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 32 700 $ +97.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154299645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
79030154299645800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±117.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 6 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 997 m · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 95 316 $ Poids 45 % |
| 2 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 303 m · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −9 653 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 149 050 $ Poids 25 % |
| 3 | 2508, chemin des Pinsons, Nominingue 2024-10-08 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (3 757 $/m²) 50,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +38 130 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 268 011 $ Poids 9 % |
| 4 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 412 873 $ Poids 7 % |
| 5 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 371 357 $ Poids 6 % |
| 6 | 3032, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (2 836 $/m²) 52,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 172 301 $ Poids 5 % |
| 7 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 323 902 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 214 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 099 $ Poids 1 % |
| 9 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −30 515 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 605 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 2001, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2026-04-22 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (8 365 $/m²) 52 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +41 827 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.