1000 Chemin GELINOTTES · Nominingue
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 74,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 388,4 m²
Frontage
0 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 700 $
Rôle antérieur 76 300 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154307164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
79030154307164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 19 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Groseilliers, Nominingue 2024-10-07 · 737 m · Vendu 128 000 $ (1 478 $/m²) 86,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 148 869 $ Poids 21 % |
| 2 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 163 394 $ Poids 19 % |
| 3 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 825 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 947 $ Poids 14 % |
| 4 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 104 880 $ Poids 8 % |
| 5 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +4 708 $ | 100 538 $ Poids 5 % |
| 6 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 405 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 161 $ Poids 0 % |
| 8 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 354 068 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 313 539 $ Poids 0 % |
| 10 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −7 826 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 4.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 156 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −26 159 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.