1002 Chemin GELINOTTES · Nominingue
Valeur estimée
183 800 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 76,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 709,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 73 000 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154307419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
73 000 $
ID provincial
79030154307419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 16 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Groseilliers, Nominingue 2024-10-07 · 761 m · Vendu 128 000 $ (1 478 $/m²) 86,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +640 $ | 146 925 $ Poids 24 % |
| 2 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge −9 730 $ | 161 560 $ Poids 18 % |
| 3 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 396 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 455 769 $ Poids 12 % |
| 4 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 106 161 $ Poids 8 % |
| 5 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +2 568 $ | 99 285 $ Poids 6 % |
| 6 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +15 828 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 401 634 $ Poids 1 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 857 $ Poids 0 % |
| 8 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 350 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 4.2 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 309 745 $ Poids 0 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −17 683 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 252 161 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 179 636 $ Poids 0 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 707 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.