942 Chemin GELINOTTES · Nominingue
Valeur estimée
301 500 $
Chalet · 2 970 $/m² · 101,5 m² · constr. 1989 · terrain 5 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 559,6 m²
Frontage
0 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 124 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154337744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
79030154337744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 60 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, chemin des Groseilliers, Nominingue 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 128 000 $ (1 478 $/m²) 86,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 177 635 $ Poids 18 % |
| 2 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 227 $ Poids 17 % |
| 3 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 477 215 $ Poids 7 % |
| 4 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 118 362 $ Poids 6 % |
| 5 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 2.6 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 691 950 $ Poids 2 % |
| 6 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 701 $ Poids 2 % |
| 7 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 199 422 $ Poids 2 % |
| 8 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 297 948 $ Poids 2 % |
| 9 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 579 832 $ Poids 1 % |
| 10 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 347 897 $ Poids 0 % |
| 11 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 939 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 317 773 $ Poids 0 % |
| 12 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +13 796 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 283 640 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.