900 Chemin GELINOTTES · Nominingue
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 120,2 m² · constr. 1990 · terrain 8 183,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 183,6 m²
Frontage
110,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 143 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154356162100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
79030154356162100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 513 023 $ Poids 39 % |
| 2 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 348 321 $ Poids 14 % |
| 3 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 373 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 521 373 $ Poids 7 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 215 313 $ Poids 5 % |
| 5 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 328 956 $ Poids 2 % |
| 6 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +41 125 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 547 $ Poids 2 % |
| 7 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 2.4 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 741 855 $ Poids 2 % |
| 8 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 664 671 $ Poids 1 % |
| 9 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +38 057 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 619 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 301 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 375 741 $ Poids 1 % |
| 12 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 259 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.