350 Chemin CARDINAUX · Nominingue
Valeur estimée
218 700 $
Chalet · 3 269 $/m² · 66,9 m² · constr. 1998 · terrain 2 322,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 84 300 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
154380894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
79030154380894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 22 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 113 113 $ Poids 45 % |
| 2 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 336 m · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 176 020 $ Poids 35 % |
| 3 | 2491 et 2499, chemin des Pinsons, Nominingue 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 555 $/m²) 65,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 482 683 $ Poids 8 % |
| 4 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 410 302 $ Poids 6 % |
| 5 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 291 $ Poids 1 % |
| 6 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 2474, Chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (7 725 $/m²) 69,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 632 450 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 117 277 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.