109 Chemin AIGLES-PECHEURS · Nominingue
Valeur estimée
249 200 $
Chalet · 3 670 $/m² · 67,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 344,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 121 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
163897468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
111 900 $
Rôle antérieur
121 600 $
ID provincial
79030163897468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 795
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 29 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 527 m · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +18 070 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 275 $ Poids 39 % |
| 2 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 316 473 $ Poids 11 % |
| 3 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 1.5 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 117 907 $ Poids 8 % |
| 4 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −11 582 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 158 301 $ Poids 4 % |
| 5 | 1544-1552, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (9 091 $/m²) 71,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 381 $ Poids 3 % |
| 6 | 440, chemin Beaubien, Nominingue 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 305 985 $ Poids 2 % |
| 7 | 390, chemin Beaubien, Nominingue 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 449 000 $ (6 498 $/m²) 69,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 571 163 $ Poids 1 % |
| 8 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 285 635 $ Poids 1 % |
| 9 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −5 542 $ | 104 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 1626, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-02-05 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (4 808 $/m²) 78 m² · constr. 1990 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 400 229 $ Poids 0 % |
| 11 | 2451, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (4 077 $/m²) 69,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 330 $ Poids 0 % |
| 12 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 3.8 km · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 407 770 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.