2125 Chemin GEAIS-BLEUS · Nominingue
Valeur estimée
369 100 $
Chalet · 4 133 $/m² · 89,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,6 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164070790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
79030164070790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 67 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 639 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 322 851 $ Poids 56 % |
| 2 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 977 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 136 255 $ Poids 55 % |
| 3 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 11 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 53 % |
| 4 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 268 339 $ Poids 50 % |
| 5 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −334 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 972 $ Poids 40 % |
| 6 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 823 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 371 999 $ Poids 30 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 499 $ Poids 26 % |
| 8 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 784 $ Poids 24 % |
| 9 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 718 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 382 755 $ Poids 22 % |
| 10 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 726 $ Poids 17 % |
| 11 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 693 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +9 567 $ | 131 376 $ Poids 16 % |
| 12 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 195 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.