2012 Rue SAINT-JOSEPH · Nominingue
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 80 m² · constr. 1930 · terrain 13 814,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 814,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 50 600 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164090697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
47 200 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
79030164090697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 13 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 779 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 107 353 $ Poids 48 % |
| 2 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 924 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −13 169 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 222 625 $ Poids 46 % |
| 3 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 623 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 301 152 $ Poids 45 % |
| 4 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 207 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 716 $ Poids 42 % |
| 5 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 110 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 159 446 $ Poids 40 % |
| 6 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 156 714 $ Poids 37 % |
| 7 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 603 $ Poids 32 % |
| 8 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 498 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −9 567 $ | 106 389 $ Poids 25 % |
| 9 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 002 $ Poids 25 % |
| 10 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 949 $ Poids 24 % |
| 11 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 108 872 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.