2010 Rue SAINT-JOSEPH · Nominingue
Valeur estimée
221 400 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 6 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 584 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 111 000 $ +84.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164091544100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
79030164091544100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 23 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 600 m · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 302 464 $ Poids 33 % |
| 2 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 483 m · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +5 262 $ | 112 972 $ Poids 19 % |
| 3 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −750 $ | 150 617 $ Poids 18 % |
| 4 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 857 $ Poids 16 % |
| 5 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 99 006 $ Poids 13 % |
| 6 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 380 $ Poids 11 % |
| 7 | 236, chemin des Becs-Scies, Nominingue 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 962 $/m²) 55,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 794 $ Poids 10 % |
| 8 | 2125, chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2025-01-24 · 234 m · Vendu 320 000 $ (3 583 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −40 134 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 309 245 $ Poids 9 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 760 m · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 109 408 $ Poids 8 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 901 m · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −29 598 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 240 246 $ Poids 8 % |
| 11 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 243 $ Poids 8 % |
| 12 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 283 849 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.