1980 Rue SAINT-JOSEPH · Nominingue
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 478 $/m² · 113,7 m² · constr. 1964 · terrain 3 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,6 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 119 200 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164092041300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
119 200 $
ID provincial
79030164092041300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 995
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 52 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 561 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 324 378 $ Poids 61 % |
| 2 | , Nominingue 2025-06-27 · 814 m · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 186 064 $ Poids 52 % |
| 3 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 785 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 305 569 $ Poids 44 % |
| 4 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 697 $ Poids 33 % |
| 5 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 310 501 $ Poids 31 % |
| 6 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −21 241 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 287 587 $ Poids 31 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 252 934 $ Poids 26 % |
| 8 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 594 $ Poids 24 % |
| 9 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 448 306 $ Poids 19 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −16 185 $ | 262 631 $ Poids 13 % |
| 11 | 2198, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 343 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 352 $ Poids 12 % |
| 12 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 275 394 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.