550 Rue SAINTE-ANNE · Nominingue
Valeur estimée
320 100 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 106,6 m² · constr. 1991 · terrain 15 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 393,9 m²
Frontage
205,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 137 100 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164128998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
79030164128998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 819 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 894 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 493 144 $ Poids 70 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 568 $ Poids 54 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 309 255 $ Poids 50 % |
| 4 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 071 $ Poids 29 % |
| 5 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 039 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 298 $ Poids 26 % |
| 6 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 205 397 $ Poids 22 % |
| 7 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.4 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 705 560 $ Poids 16 % |
| 8 | 1779, chemin des Éperviers, Nominingue 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 328 031 $ Poids 15 % |
| 9 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 590 675 $ Poids 11 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 290 036 $ Poids 11 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −18 241 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 289 169 $ Poids 11 % |
| 12 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +10 010 $ · Ajust. âge +10 930 $ | 146 640 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.