179 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 124,5 m² · constr. 1988 · terrain 46 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 443,9 m²
Frontage
147,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 219 300 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164167958200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
79030164167958200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 571
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 72 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 521 073 $ Poids 55 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 819 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 332 407 $ Poids 50 % |
| 3 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 454 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 009 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 526 509 $ Poids 50 % |
| 4 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 693 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 442 710 $ Poids 45 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 216 849 $ Poids 38 % |
| 6 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 378 520 $ Poids 38 % |
| 7 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 284 $ Poids 34 % |
| 8 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 756 m · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +13 695 $ | 303 277 $ Poids 24 % |
| 9 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 354 091 $ Poids 19 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 731 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 668 468 $ Poids 18 % |
| 11 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 488 $ Poids 12 % |
| 12 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +47 199 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 628 732 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.