2201 Rue SAINT-JOSEPH · Nominingue
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 138,1 m² · constr. 1995 · terrain 642 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642 103,5 m²
Frontage
331,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +157.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164180248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 500 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
79030164180248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 87 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 788 m · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 126 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 408 963 $ Poids 35 % |
| 2 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −23 898 $ · Ajust. âge +24 870 $ | 449 700 $ Poids 25 % |
| 3 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −21 044 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 282 084 $ Poids 16 % |
| 4 | , Nominingue 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 187 481 $ (1 681 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 481 $ · Ajust. superficie +22 363 $ · Ajust. âge +5 624 $ | 230 950 $ Poids 16 % |
| 5 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +22 410 $ | 325 548 $ Poids 16 % |
| 6 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 534 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 534 $ Poids 16 % |
| 7 | 169, chemin des Carouges, Nominingue 2026-01-09 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 309 $/m²) 132,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 363 030 $ Poids 12 % |
| 8 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 271 942 $ Poids 12 % |
| 9 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 234 365 $ Poids 9 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +19 093 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 718 786 $ Poids 8 % |
| 11 | 2066, Chemin des Geais-Bleus, Nominingue 2024-05-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +65 605 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 676 524 $ Poids 6 % |
| 12 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie −16 984 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 247 625 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.