140 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 100,8 m² · constr. 2019 · terrain 5 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 079,3 m²
Frontage
99 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 500 $
Rôle antérieur 130 700 $ +146.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164198984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
79030164198984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 252
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 198 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 896 $ Poids 98 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 469 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 346 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 287 $ Poids 40 % |
| 5 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 838 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge +52 520 $ | 690 082 $ Poids 30 % |
| 6 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 895 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 462 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 563 $ Poids 30 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 171 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 166 $ Poids 28 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 282 762 $ Poids 28 % |
| 9 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 143 541 $ Poids 23 % |
| 10 | 213, rue Godard, Nominingue 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 672 $/m²) 89,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 588 $ Poids 21 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 900 $ Poids 21 % |
| 12 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 198 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.