Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
173 900 $
Autre · terrain 6 040,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 040,2 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 900 $
Rôle antérieur 30 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164244546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
10 500 $
Rôle antérieur
30 500 $
ID provincial
79030164244546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 14 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 538 m · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 53 % |
| 3 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 335 m · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 728 $ Poids 50 % |
| 4 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 531 m · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 083 $ Poids 48 % |
| 5 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 913 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 38 % |
| 6 | 2544, rue des Marronniers, Nominingue 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 143 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 33 % |
| 8 | 750, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-03-21 · 748 m · Vendu 225 000 $ (5 725 $/m²) 39,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 137 $ Poids 32 % |
| 9 | 450, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 31 % |
| 10 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 31 % |
| 11 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 024 $ Poids 26 % |
| 12 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 738 m · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 043 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.