301 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 140 700 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164253707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
79030164253707400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 429 938 $ Poids 81 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 671 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 400 093 $ Poids 54 % |
| 3 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 898 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 252 $ Poids 54 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 296 058 $ Poids 52 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 179 019 $ Poids 30 % |
| 6 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 663 192 $ Poids 24 % |
| 7 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 993 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 555 760 $ Poids 16 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 313 104 $ Poids 15 % |
| 9 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 254 706 $ Poids 8 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 287 402 $ Poids 8 % |
| 11 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.3 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −4 027 $ | 130 353 $ Poids 7 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 441 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 085 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.