336 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 3 232 $/m² · 142,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 177 700 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164257963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 800 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
79030164257963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 870
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 75 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 234 m · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 958 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 552 558 $ Poids 83 % |
| 2 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 472 m · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 426 659 $ Poids 60 % |
| 3 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 224 660 $ Poids 26 % |
| 4 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 633 m · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 705 406 $ Poids 19 % |
| 5 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 688 526 $ Poids 12 % |
| 6 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 631 $ Poids 9 % |
| 7 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +17 643 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 312 604 $ Poids 8 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 392 522 $ Poids 6 % |
| 9 | 226, Rue Martineau, Nominingue 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 199 000 $ (1 216 $/m²) 163,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 433 $ · Ajust. superficie −12 825 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 222 508 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 039 $ Poids 3 % |
| 11 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 285 553 $ Poids 3 % |
| 12 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 426 680 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.