320 Chemin CYPRES · Nominingue
Valeur estimée
771 500 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 321,1 m² · constr. 1980 · terrain 10 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 476,1 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 000 $
Rôle antérieur 509 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164265126000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
609 800 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
79030164265126000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 760
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 94 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 306 m · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +103 625 $ · Ajust. âge −6 217 $ | 546 135 $ Poids 1 % |
| 2 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 380 m · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 643 200 $ Poids 0 % |
| 3 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 708 m · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 855 316 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, rue des Merles, Nominingue 2025-12-09 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 542 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 252 274 $ Poids 0 % |
| 6 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 964 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 800 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue des Merles, Nominingue 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 205 800 $ (1 244 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 230 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 316 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 567 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 379 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +62 250 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 355 965 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 732 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 0 % |
| 12 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.