106 Chemin LAURIERS · Nominingue
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 89,6 m² · constr. 1955 · terrain 3 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 317,2 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 178 600 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164268929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
79030164268929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 471 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 303 207 $ Poids 57 % |
| 2 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 965 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 797 $ Poids 52 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 344 $ Poids 29 % |
| 4 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 267 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −856 $ | 102 742 $ Poids 27 % |
| 5 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 334 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 272 666 $ Poids 23 % |
| 6 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 597 169 $ Poids 23 % |
| 7 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 943 m · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +16 989 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 170 132 $ Poids 15 % |
| 8 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −27 001 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 502 331 $ Poids 12 % |
| 9 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 203 025 $ Poids 7 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 263 040 $ Poids 5 % |
| 11 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 204 $ Poids 4 % |
| 12 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 185 989 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.