106 Chemin CHATAIGNIERS · Nominingue
Valeur estimée
321 400 $
Chalet · 2 941 $/m² · 109,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 695,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,4 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 130 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164272887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
79030164272887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 62 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 429 445 $ Poids 83 % |
| 2 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 977 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 594 $ Poids 64 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 928 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 321 $ Poids 61 % |
| 4 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 635 m · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 382 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 439 818 $ Poids 52 % |
| 5 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 861 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 694 $ Poids 51 % |
| 6 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 905 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 178 104 $ Poids 44 % |
| 7 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 831 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 662 872 $ Poids 26 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 311 708 $ Poids 22 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 717 $ Poids 21 % |
| 10 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 774 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 555 091 $ Poids 18 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −21 165 $ | 253 265 $ Poids 14 % |
| 12 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 674 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −44 846 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 608 847 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.