103 Chemin CHATAIGNIERS · Nominingue
Valeur estimée
309 700 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 68,9 m² · constr. 1970 · terrain 5 049,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,5 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 158 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164273158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
79030164273158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 61 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 626 m · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 100 512 $ Poids 64 % |
| 2 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 984 m · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −4 865 $ | 159 185 $ Poids 25 % |
| 3 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 988 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 395 517 $ Poids 19 % |
| 4 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 751 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge +5 564 $ | 98 371 $ Poids 14 % |
| 5 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −14 148 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 306 001 $ Poids 6 % |
| 6 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −4 469 $ · Ajust. âge +5 262 $ | 114 231 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.