108 Chemin CHATAIGNIERS · Nominingue
Valeur estimée
204 200 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 4 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 072,4 m²
Frontage
116,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 100 $
Rôle antérieur 111 700 $ +72.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164273202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
79030164273202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 19 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 646 m · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −9 069 $ | 103 327 $ Poids 60 % |
| 2 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −676 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 162 892 $ Poids 24 % |
| 3 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 926 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 404 343 $ Poids 20 % |
| 4 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 808 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 100 478 $ Poids 16 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 770 $ Poids 12 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge +750 $ | 156 227 $ Poids 9 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 108 $ Poids 8 % |
| 8 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 966 $ Poids 8 % |
| 9 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 706 $ Poids 5 % |
| 10 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +6 218 $ | 116 698 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.