115 Chemin CHATAIGNIERS · Nominingue
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 132,4 m² · constr. 1961 · terrain 2 397,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 397,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 210 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164273698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 600 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
79030164273698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 74 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 534 m · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 485 463 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 104 m · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −41 450 $ | 375 812 $ Poids 45 % |
| 3 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 920 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +10 786 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 197 511 $ Poids 42 % |
| 4 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 856 $ Poids 22 % |
| 5 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 660 131 $ Poids 18 % |
| 6 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 277 536 $ Poids 16 % |
| 7 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 345 721 $ Poids 16 % |
| 8 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 728 m · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −33 353 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 687 213 $ Poids 14 % |
| 9 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 462 $ Poids 6 % |
| 10 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 413 050 $ Poids 4 % |
| 11 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 260 317 $ Poids 3 % |
| 12 | 215, Rue Saint-Michel, Nominingue 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 753 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 783 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.