100 Chemin LAURIERS · Nominingue
Valeur estimée
483 600 $
Chalet · 4 091 $/m² · 118,2 m² · constr. 1938 · terrain 2 255,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 255,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164279914700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
79030164279914700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 442
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 77 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 59 m · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 279 $ Poids 89 % |
| 2 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 363 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 637 $ Poids 52 % |
| 3 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 983 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 444 890 $ Poids 45 % |
| 4 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 465 $ Poids 44 % |
| 5 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 566 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 566 $ Poids 30 % |
| 6 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 285 $ Poids 26 % |
| 7 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 971 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +52 840 $ · Ajust. âge −52 520 $ | 631 477 $ Poids 18 % |
| 8 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 992 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 528 338 $ Poids 12 % |
| 9 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 254 896 $ Poids 12 % |
| 10 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −25 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 606 $ Poids 12 % |
| 11 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 258 402 $ Poids 9 % |
| 12 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 562 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.