118 Chemin CHATAIGNIERS · Nominingue
Valeur estimée
259 800 $
Chalet · 3 082 $/m² · 84,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 600 $
Rôle antérieur 101 300 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164282285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
101 300 $
ID provincial
79030164282285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 684
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 40 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 081 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 373 419 $ Poids 52 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 881 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −35 372 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 357 051 $ Poids 38 % |
| 3 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 874 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −21 874 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 145 $ Poids 31 % |
| 4 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 873 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge +1 284 $ | 102 119 $ Poids 22 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 197 738 $ Poids 20 % |
| 6 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 798 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −37 629 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 596 154 $ Poids 20 % |
| 7 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 1.2 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −11 815 $ | 167 101 $ Poids 16 % |
| 8 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 262 068 $ Poids 15 % |
| 9 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 184 868 $ Poids 15 % |
| 10 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 876 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 415 162 $ Poids 13 % |
| 11 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 159 369 $ Poids 13 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 777 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.