120 Chemin CHATAIGNIERS · Nominingue
Valeur estimée
285 500 $
Chalet · 3 110 $/m² · 91,8 m² · constr. 1945 · terrain 4 352,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 138 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164282359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
91 100 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
79030164282359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 53 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 374 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 727 $ Poids 82 % |
| 2 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 895 m · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 373 032 $ Poids 59 % |
| 3 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 832 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 292 660 $ Poids 50 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 935 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 276 120 $ Poids 48 % |
| 5 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 767 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie −17 613 $ · Ajust. âge −36 764 $ | 576 780 $ Poids 30 % |
| 6 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 839 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −5 136 $ | 99 609 $ Poids 19 % |
| 7 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 201 095 $ Poids 17 % |
| 8 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 710 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 485 259 $ Poids 17 % |
| 9 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 254 449 $ Poids 16 % |
| 10 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 287 $ Poids 13 % |
| 11 | 246, rue Des Merles, Nominingue 2025-11-03 · 2.1 km · Vendu 115 052 $ (1 267 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 648 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 114 829 $ Poids 13 % |
| 12 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge −800 $ | 180 115 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.