127 Chemin CHATAIGNIERS · Nominingue
Valeur estimée
325 900 $
Chalet · 4 656 $/m² · 70 m² · constr. 1964 · terrain 2 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 521,1 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164283059200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
79030164283059200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, rue Sainte-Anne, Nominingue 2025-08-25 · 722 m · Vendu 100 762 $ (1 506 $/m²) 66,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 321 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −10 076 $ | 101 341 $ Poids 60 % |
| 2 | 760, Chemin Sainte-Anne, Nominingue 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 139 000 $ (1 931 $/m²) 72 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −9 035 $ | 156 077 $ Poids 23 % |
| 3 | 2528, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-06-19 · 873 m · Vendu 324 000 $ (4 655 $/m²) 69,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 187 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 388 358 $ Poids 21 % |
| 4 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 734 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +2 996 $ | 96 376 $ Poids 15 % |
| 5 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 669 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 473 $ Poids 10 % |
| 6 | 206, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 868 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 149 013 $ Poids 8 % |
| 7 | 215, rue Saint-Pierre, Nominingue 2026-03-11 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 932 $/m²) 82,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 219 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 174 252 $ Poids 7 % |
| 8 | 219, rue Saint-Denis, Nominingue 2025-02-11 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (3 537 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 869 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 299 787 $ Poids 7 % |
| 9 | 227, rue Martineau, Nominingue 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 571 $/m²) 60,2 m² · constr. 1892 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 385 $ Poids 5 % |
| 10 | 275, Rue Bourget, Nominingue 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 95 667 $ (1 259 $/m²) 76 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 771 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +2 392 $ | 112 054 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.