130 Chemin CHATAIGNIERS · Nominingue
Valeur estimée
593 600 $
Chalet · 4 563 $/m² · 130,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,2 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
522 000 $
Rôle antérieur 320 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164283587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
79030164283587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 86 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, chemin des Lauriers, Nominingue 2026-07-16 · 557 m · Vendu 480 000 $ (3 744 $/m²) 128,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 557 $ Poids 86 % |
| 2 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 823 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 973 $ Poids 47 % |
| 3 | 104, chemin des Châtaigniers, Nominingue 2025-08-13 · 152 m · Vendu 414 500 $ (2 655 $/m²) 156,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −34 520 $ · Ajust. âge +41 450 $ | 455 658 $ Poids 40 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 989 m · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 384 098 $ Poids 36 % |
| 5 | 2270, rue du Sacré-Cœur, Nominingue 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (1 917 $/m²) 122,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 268 651 $ Poids 25 % |
| 6 | 2462, Chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-02 · 652 m · Vendu 575 000 $ (4 440 $/m²) 129,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 755 650 $ Poids 19 % |
| 7 | 370, rue Sainte-Anne, Nominingue 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 994 $/m²) 124,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +40 980 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 320 064 $ Poids 18 % |
| 8 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 247 $ Poids 17 % |
| 9 | 440, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-04-11 · 686 m · Vendu 539 000 $ (3 567 $/m²) 151,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +127 666 $ · Ajust. superficie −37 455 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 683 111 $ Poids 13 % |
| 10 | 201, rue Saint-Michel, Nominingue 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 829 $/m²) 136,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 609 $ Poids 7 % |
| 11 | 204, rue St-Michel, Nominingue 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 672 $/m²) 149,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 467 832 $ Poids 4 % |
| 12 | 2139, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2024-09-19 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 500 $/m²) 140 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 265 942 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.