140 Chemin CHATAIGNIERS · Nominingue
Valeur estimée
330 200 $
Autre · 3 279 $/m² · 100,7 m² · constr. 1949 · terrain 922,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,8 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 152 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
164284897800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
79030164284897800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Nominingue
Vaut plus que 63 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Chemin des Pruniers, Nominingue 2026-08-07 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 482 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 672 $ Poids 89 % |
| 2 | 428, chemin des Cyprès, Nominingue 2025-09-12 · 644 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 310 003 $ Poids 66 % |
| 3 | 2295, rue des Lilas, Nominingue 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 262 $/m²) 100,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 996 $ Poids 61 % |
| 4 | 2303, chemin des Trembles, Nominingue 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 140 $/m²) 105,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 092 $ Poids 59 % |
| 5 | 2507, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-10-18 · 721 m · Vendu 525 200 $ (5 337 $/m²) 98,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +105 957 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −26 260 $ | 611 035 $ Poids 33 % |
| 6 | 2510, chemin des Marronniers, Nominingue 2025-07-03 · 796 m · Vendu 190 000 $ (1 598 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 166 483 $ Poids 32 % |
| 7 | 2485, chemin des Marronniers, Nominingue 2024-04-30 · 690 m · Vendu 435 000 $ (4 252 $/m²) 102,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 512 881 $ Poids 21 % |
| 8 | 386, Chemin des Cyprès, Nominingue 2024-07-04 · 655 m · Vendu 85 600 $ (1 043 $/m²) 82,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 088 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −3 424 $ | 105 960 $ Poids 15 % |
| 9 | 343, rue des Merles, Nominingue 2025-06-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 804 $/m²) 115,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 026 $ Poids 12 % |
| 10 | 241, rue Godard, Nominingue 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 227 000 $ (2 508 $/m²) 90,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 144 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 270 151 $ Poids 10 % |
| 11 | 220, rue Monseigneur-Noiseux, Nominingue 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (1 995 $/m²) 82,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 213 274 $ Poids 10 % |
| 12 | 2217, chemin du Tour-du-Lac, Nominingue 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 115 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 759 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.